Wysłany: Nie Sty 23, 2011 4:43 pm Temat postu: Wynajem mieszkania - pomoc prawna
Nigdzie nie znalazłam podobnego tematu, więc piszę tutaj.
Potrzebuje pomocy w kwestii prawnej. Otóż w czerwcu wynajęliśmy mieszkanie a umowę podpisaliśmy na dwa lata. Mieszkanko jest fajne i mieszka nam się dobrze, ale mamy coraz gorsze stosunki z naszymi współlokatorkami. Stwierdziliśmy że jedyną sensowną opcją będzie zerwać umowę, przeprowadzić się do jakiejś kawalerki, a dziewczęta niech sobie robią co chcą. Oczywiście najpierw trzeba by próbować coś zmienić, ale nie chcemy zostać na lodzie w razie czego, bo jakakolwiek interwencja z naszej strony może się skończyć tym, że laski się wyprowadzą. A my zostaniemy na lodzie.
I oto i moje pytanie do osób zorientowanych w prawie: czy możemy zerwać bez żadnych konsekwencji umowę przed czasem?? _________________ [url=http://www.maluchy.pl][img]http://suwaczki.maluchy.pl/li-60286.png[/img][/url]
No właśnie nie mamy czegoś takiego a w necie gdzieś wyczytałam, że w umowie na czas określony nie ma okresu wypowiedzenia i że żadna ze stron nie może zerwać umowy. Dlatego chce się upewnić. _________________ [url=http://www.maluchy.pl][img]http://suwaczki.maluchy.pl/li-60286.png[/img][/url]
On jest raczej w porządku, jeżeli będzie tak, że nie zostanie nam żadna opcja, to nie powinien nam robić problemów.
Butterfly, ty masz jakąś wiedzę prawną? Bo jestem bardzo ciekawa, czy nie mamy jakiejś furtki. _________________ [url=http://www.maluchy.pl][img]http://suwaczki.maluchy.pl/li-60286.png[/img][/url]
Nie mam, ale sama wynajmuje mieszkanie, mam wlasnie takie cos w umowie, myslalam ze kazdy tak ma I pytalam mame, ona duzo o tym czytala jak szukalysmy mieszkania i mowi, ze skoro macie ze 2 lata to dwa lata...
Sprobujcie pogadac z wlascicielem i tez szukajcie na wlasna reke kogos kto by za was przyszedl
Dołączył: 11 Gru 2008 Posty: 8763 Pomocy: 47 Skąd: Śląsk Data ślubu: 3 lipca 2010 Wiek: 35
Wysłany: Nie Sty 23, 2011 10:14 pm Temat postu:
Dostałam PM
Generalnie jest tak jak dziewczyny napisały - tym umowa na czas określony różni się od takiej na czas nieokreślony.
Ale poszperam jutro może znajdę Ci coś więcej co pomoże Dziś już nie dam rady, ale jutro wieczorem napiszę Ci coś więcej _________________ [url=http://daisypath.com][img]http://davm.daisypath.com/p72zp1.png[/img] [img]http://lpmm.lilypie.com/uXGfp1.png[/img][/url] [url=http://lilypie.com][img]http://lpmm.lilypie.com/ePxGp1.png[/img][/url]
dzięki chciałabym mieć jakąś furtkę w razie gdyby sytuacja przybrała gorszy obrót _________________ [url=http://www.maluchy.pl][img]http://suwaczki.maluchy.pl/li-60286.png[/img][/url]
Dołączył: 11 Gru 2008 Posty: 8763 Pomocy: 47 Skąd: Śląsk Data ślubu: 3 lipca 2010 Wiek: 35
Wysłany: Pon Sty 24, 2011 6:26 pm Temat postu:
Bzardzo Cię przepraszam, ael dziś paskudnie boli mnie głowa i nie jestem w stanie mysleć...
Jutro napiszę co i jak _________________ [url=http://daisypath.com][img]http://davm.daisypath.com/p72zp1.png[/img] [img]http://lpmm.lilypie.com/uXGfp1.png[/img][/url] [url=http://lilypie.com][img]http://lpmm.lilypie.com/ePxGp1.png[/img][/url]
Dołączył: 11 Gru 2008 Posty: 8763 Pomocy: 47 Skąd: Śląsk Data ślubu: 3 lipca 2010 Wiek: 35
Wysłany: Wto Sty 25, 2011 11:41 am Temat postu:
No więc tak... kilka pytań dodatkowych:
- czy macie umowę na piśmie?
- kto jest stroną umowy? (mieszkacie w więcej osób jeśli dobrze zrozumiałam)
Tak jak napisałam do natury umowy na czas oznaczony należy to, że nie ma możliwości wypowiedzenia.
Są jednak przewidziane sytuacje wyjątkowe:
- umowa zawarta na czas dłuższy niż 10 lat
- Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała [b]wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy[/b], albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia.
- Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie (niestety z tego co pisałaś w umowie nie macie nic na ten temat)
- W razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.
- Jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.
Jak widzisz przypadki, kiedy można wypowiedzieć umowę zawartą na czas określony są bardzo szczegółowo określone. No i oczywiście są to bardzo wyjątkowe sytuacje.
Zapewne niewiele Ci to pomoże, niestety... _________________ [url=http://daisypath.com][img]http://davm.daisypath.com/p72zp1.png[/img] [img]http://lpmm.lilypie.com/uXGfp1.png[/img][/url] [url=http://lilypie.com][img]http://lpmm.lilypie.com/ePxGp1.png[/img][/url]
No niestety. Umowę mamy na piśmie a stroną jest mój W.
Ale widzę światełko w tunelu, dziewczyny nie będą tu chciały mieszkać dłużej niż do końca roku a mam chętnych na ich pokój Te 5 miesięcy się jeszcze przemorduje _________________ [url=http://www.maluchy.pl][img]http://suwaczki.maluchy.pl/li-60286.png[/img][/url]
Możesz czytać tematy Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Rejestracja
Profil
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj
I pytalam mame, ona duzo o tym czytala jak szukalysmy mieszkania i mowi, ze skoro macie ze 2 lata to dwa lata...
Te 5 miesięcy się jeszcze przemorduje