Wysłany: Pią Lis 18, 2011 2:47 pm Temat postu: Budujemy i remontujemy - zawiłości różnorakie
w związku z tym, że wątki budowlane na forum kwitną pomyślałam, że przyda się taki temat, gdzie będziemy mogły sobie doradzać (wiem, że niektóre foremki mają sporą wiedzę na ten temat)
na początek mam pytanie:
chcemy na działce garaż blaszak 5x6 na betonowej wylewce (już stoi ) i wypadałoby go zalegalizować, jak to mówią lepiej późno niż... i teraz pytanie jak to zrobić? czy to budynek gospodarczy i tylko trzeba zgłosić? czy nie trzeba wcale - nie jest na stałe? czy trzeba pozwolenie na budowę(jakie wtedy są koszta)? _________________ [img]http://www.suwaczki.com/tickers/qdkki09ks9tspfm5.png[/img][img]http://s2.pierwszezabki.pl/047/047250990.png[/img]
[img]http://www.suwaczki.com/tickers/mjvyp07w0264oz1x.png[/img][url=http://www.suwaczki.com/zabki][img]http://www.suwaczki.com/zabki/images/37a7e5f30f456f5a.png[/img][/url]
Ostatnio zmieniony przez karolaj dnia Nie Lis 20, 2011 9:42 pm, w całości zmieniany 1 raz
Dołączył: 05 Maj 2010 Posty: 5198 Pomocy: 6 Skąd: Wrocław Data ślubu: 24.07.2010 r. Wiek: 40
Wysłany: Pią Lis 18, 2011 3:32 pm Temat postu:
wydaje mi się, że zgodnie z prawem budowlanym garaż wymaga pozwolenia na budowę nawet jeśli jest blaszany, ale przez wylewkę trwale związany z gruntem i nie można go uznać za budynek gospodarczy, bo gospodarczy służy do przechowywania materiałów i wykonywania pewnych prac.
ale wiem, że w praktyce różnie w różnych gminach z tymi garażami bywa..
co do opłat to nie mam pojęcia. _________________ [url=http://www.weselinka.pl/][img]http://www.weselinka.pl/suwaczek/3/2010-07-24.png[/img][/url]
[img]http://www.suwaczki.com/tickers/9f7jf71xxdqz9s6u.png[/img][img]http://s2.pierwszezabki.pl/053/0532469a0.png[/img]
[img]http://www.suwaczki.com/tickers/atdcroequyay3nih.png[/img]
Dołączył: 11 Gru 2008 Posty: 8763 Pomocy: 47 Skąd: Śląsk Data ślubu: 3 lipca 2010 Wiek: 35
Wysłany: Pią Lis 18, 2011 4:38 pm Temat postu: Re: Budujemy i remontujemy - zawiłości prawne
[quote="karolaj"]w związku z tym, że wątki budowlane na forum kwitną pomyślałam, że przyda się taki temat, gdzie będziemy mogły sobie doradzać (wiem, że niektóre foremki mają sporą wiedzę na ten temat)
na początek mam pytanie:
chcemy na działce garaż blaszak 5x6 na betonowej wylewce (już stoi ) i wypadałoby go zalegalizować, jak to mówią lepiej późno niż... i teraz pytanie jak to zrobić? czy to budynek gospodarczy i tylko trzeba zgłosić? czy nie trzeba wcale - nie jest na stałe? czy trzeba pozwolenie na budowę(jakie wtedy są koszta)?[/quote]
Kurde nie do końća sobie potrafię wyobrazić o co chodzi?
Czy masz na myśli taki garaż składany na miejscu, który w każdej chwili możesz rozebrać i wywieźć a wylewka jest tylko jakby podłożem do jego ustawienia?
Niemniej 5x6 to będzie 30 m2 lipa bo do 25m2 pozwolenia nie trzeba
Ale pozwolenia na budowę nie wymaga też budowa
[quote]12) tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, o którym mowa w art. 30 ust. 1, ale nie później niż przed upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;[/quote]
Więc teraz pytanie - czy chcecie go na stałe czy jest potrzebny tymczasowo?
Jeśli tymczasowo to wystarczy zgłoszenie (po prostu zgłaszacie że postawicie taki garaż) raczej nikt nie pofatyguje się sprawdzac czy już nie stoi...
Jeśli chcecie na stałe to sprawa gorsza, bo potrzebne było Wam pozwolenie na budowę.
Jak na stałe to Ci poszukam co i jak _________________ [url=http://daisypath.com][img]http://davm.daisypath.com/p72zp1.png[/img] [img]http://lpmm.lilypie.com/uXGfp1.png[/img][/url] [url=http://lilypie.com][img]http://lpmm.lilypie.com/ePxGp1.png[/img][/url]
Ja jednak radzę się przejść do swojej gminy zapytać, bo w różnych gminach różnie jest. _________________ [url=http://www.slubneserca.pl][img]http://www.slubneserca.pl/suwaczki-slubne/3/2008-08-15+13%3A00/suwaczek_slubny.jpg[/img][/url]
wylewka jest bo jest tak jakby tzn jest częścią budynku gospodarczego, na jednym poziomie z nim - jakby się uparł to po prostu zalana betonem dawna gnojarnia (pozostałość po gospodarstwie rolnym ) nie jest jakoś specjalnie robiona pod garaż
garaż jest blaszany, z gotowych elementów.. nie jest raczej budowlą stałą bo w każdej chwili można go rozkręcić bez sensu jakby go podciągali pod normalną budowlankę, bo murowane to to nie jest
ale stoi raczej na stałe tzn nie jestem w stanie podać do kiedy miałby stać...
u nas takich rzeczy nikt nie zgłasza, ale jakby ktoś "życzliwy" się trafił to byłby problem _________________ [img]http://www.suwaczki.com/tickers/qdkki09ks9tspfm5.png[/img][img]http://s2.pierwszezabki.pl/047/047250990.png[/img]
[img]http://www.suwaczki.com/tickers/mjvyp07w0264oz1x.png[/img][url=http://www.suwaczki.com/zabki][img]http://www.suwaczki.com/zabki/images/37a7e5f30f456f5a.png[/img][/url]
Dołączył: 05 Maj 2010 Posty: 5198 Pomocy: 6 Skąd: Wrocław Data ślubu: 24.07.2010 r. Wiek: 40
Wysłany: Pią Lis 18, 2011 6:30 pm Temat postu:
no właśnie chodzi o tych życzliwych.
u mojej cioci jest taka sytuacja, że przed laty postawili sobie kilka rzeczy na działce, nikomu to nie przeszkadzało, aż znalazł się życzliwy sąsiad - jakiś gość zaczął się budować niedaleko i różne rzeczy u sąsiadów od razu zaczęły mu przeszkadzać i teraz mają problemy przez tego osła, bo mimo, ze nic nie wymagało pozwolenia na budowę, to jednak nie mają na to jakichkolwiek papierów, bo mówili, że kiedyś się szło do gminy, mówiło co chce się postawić i oni twierdzili, że to nie wymaga pozwolenia i mogą sobie stawiać.
jeśli ta wylewka jest tylko takim podkłądem, no to rzxeczywiście można powiedzieć, że nie jest trwale związany z gruntem, tylko co w takiej sytuacji, musiałby ktoś się w Waszej gminie dowiedzieć. _________________ [url=http://www.weselinka.pl/][img]http://www.weselinka.pl/suwaczek/3/2010-07-24.png[/img][/url]
[img]http://www.suwaczki.com/tickers/9f7jf71xxdqz9s6u.png[/img][img]http://s2.pierwszezabki.pl/053/0532469a0.png[/img]
[img]http://www.suwaczki.com/tickers/atdcroequyay3nih.png[/img]
Dołączył: 11 Gru 2008 Posty: 8763 Pomocy: 47 Skąd: Śląsk Data ślubu: 3 lipca 2010 Wiek: 35
Wysłany: Sob Lis 19, 2011 7:30 am Temat postu:
Ogólnie sam fakt związania / bądź nie z gruntem niezbyt wiele w tej sytuacji zmienia...
Generalenie to związanie jest konieczne, żeby uznać coś z budynek - trwałe związanie z gruntem to jedno z kryteriów wyodrębnienia sposród obiektów budowlanych bydynku.
Niemniej, prawo budowlane nie dotyczy tylko budynku a wszystkich obiektów budowlanych.
Taki garaż kwalifikowałby się jako budowla.
[quote]budowli - należy przez to rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: obiekty liniowe, lotniska, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojące maszty antenowe, wolno stojące trwale związane z gruntem urządzenia reklamowe, budowle ziemne, obronne (fortyfikacje), ochronne, hydrotechniczne, zbiorniki, wolno stojące instalacje przemysłowe lub urządzenia techniczne, oczyszczalnie ścieków, składowiska odpadów, stacje uzdatniania wody, konstrukcje oporowe, nadziemne i podziemne przejścia dla pieszych, sieci uzbrojenia terenu, budowle sportowe, cmentarze, pomniki, a także części budowlane urządzeń technicznych (kotłów, pieców przemysłowych, elektrowni wiatrowych, elektrowni jądrowych i innych urządzeń) oraz fundamenty pod maszyny i urządzenia, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową;[/quote]
Wydaje mi się, że tak należałoby to interpretować, choć nie znalazłam rzecznictwa na ten temat. Chociaż np, jest orzeczenie wg którego
[quote]Obiekty kontenerowe są obiektami budowlanymi w rozumieniu art. 3 pkt 1 lit b/ i pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. Nr 89, poz. 414 ze zm.)[/quote]
A to w sumie podobna konstrukcja
Przyjmując, że mamy do czynienia z budowlą, czyli obiektem budowlanym, postawienie takiego garażu było robotami budowlanymi
[quote]
robotach budowlanych - należy przez to rozumieć budowę, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego;[/quote]
Idąc dalej:
[quote]Roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, z zastrzeżeniem art. 29-31.[/quote]
[quote]Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
2) tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, o którym mowa w art. 30 ust. 1, ale nie później niż przed upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;[/quote]
(Inne podpunkty raczej nie dotyczą Waszej sytuacji)
Wtedy zamiast pozwolenia na budowę wymagane jest zgłoszenie, ale z tego, co napisałaś - nie łapiecie się...
Czyli w sumie będzie to tzw samowola budowlana
Dawniej kończyło się to zwykle nakazem rozbiórki, obecnie - można zalegalizowac coś takiego, ale jest to upierdliwe i kompletnie nieopłacalne, bo sama opłata legalizacyjna jeśli dobrze liczę wynosiłaby 25 tys zł
A tutaj schemat jak to wygląda
[img]http://g.gazetaprawna.pl/p/_wspolne/pliki/85000/i02_2009_138_000_008a_001_85274.jpg[/img]
Ja na Twoim miejscu zaczęłabym od telefonu do gminy z pytaniem czy konieczne jest pozwolenie na budowę - z prawem budowlanym jest tak, że ilu interpretatorów tyle interpretacji A z gminą ciężko jest walczyć, zakładam, że nie masz ochoty gonić po sądach
Może powiedzą, że nie potrzeba pozwolenia
Jeśli nie - albo to zostawcie - w najgorszym wypadku jak ktoś na Was doniesie to dostaniecie jakieś 500 zł kary i nakaz rozbiórki, albo to rozbierzcie (jeśli to nie problem) i poskładajcie normalnie papiery jak o pozwolenie na budowę.
Albo może nawet nie trzeba będzie rozbierać - nikt nie przyjedzie raczej sprawdzić czy tam nic nie ma No chyba, że sąsiedzi doniosą, bo oni byliby stroną i przyszłoby do nich powiadomienie, że staracie się o pozwolenie. _________________ [url=http://daisypath.com][img]http://davm.daisypath.com/p72zp1.png[/img] [img]http://lpmm.lilypie.com/uXGfp1.png[/img][/url] [url=http://lilypie.com][img]http://lpmm.lilypie.com/ePxGp1.png[/img][/url]
Znalazłam fajny kalkulator, gdzie można obliczyć U m. in. ściany.
Może komuś się przyda. http://www.styropiany.pl/index.cgi?oper=1&kod=kalkulator _________________ [url=http://www.slubneserca.pl][img]http://www.slubneserca.pl/suwaczki-slubne/3/2008-08-15+13%3A00/suwaczek_slubny.jpg[/img][/url]
Dołączył: 11 Gru 2008 Posty: 8763 Pomocy: 47 Skąd: Śląsk Data ślubu: 3 lipca 2010 Wiek: 35
Wysłany: Pon Lis 21, 2011 6:01 am Temat postu:
To teraz mi pasuje temat więc napisze
Rodzice mojej przyjaciółki stawiają jej dom - i wczoraj opowiedziała mi o największym absurdzie o jakim słyszałam...
Wykonawcy płacą za... wynajem rusztowań
Wiecie koleś im przedstawił coś na kształt kosztorysu - a tam za wymuro wanie tyle i tyle a tyle i tyle za wynajem rusztowań
Dodam, że rusztowania są jego!
Jak Magda go o to zaczęła naciskać to on jej mówi, że przecież on je musiał kupić
Marcin od wczoraj się z tego śmieje i pyta czy by za kielnię i poziomice nie chciał _________________ [url=http://daisypath.com][img]http://davm.daisypath.com/p72zp1.png[/img] [img]http://lpmm.lilypie.com/uXGfp1.png[/img][/url] [url=http://lilypie.com][img]http://lpmm.lilypie.com/ePxGp1.png[/img][/url]
A Ci wykonawcy to są niesamowici. Ja bym dla pewności cenę wynajmu rusztowań sprawdziła i jakbym gdzieś mogła wynająć taniej to bym im powiedziała, że ja podziękuję za ich, mam swoje. _________________ [url=http://www.slubneserca.pl][img]http://www.slubneserca.pl/suwaczki-slubne/3/2008-08-15+13%3A00/suwaczek_slubny.jpg[/img][/url]
Dołączył: 23 Sie 2009 Posty: 10512 Pomocy: 5 Skąd: śląskie Data ślubu: 07.07.2012 Wiek: 35
Wysłany: Pią Mar 07, 2014 2:29 pm Temat postu:
Powiedzcie mi - jeśli jest dom i ktoś chce zmienić rozkład pomieszczeń w środku, jakąś ścianę zburzyć, jakąś postawić, zamurować/zrobić drzwi, dorobić okno - na to trzeba jakiś pozwoleń, projektów? Trzeba to gdzieś zgłosić itp? _________________ [url=http://www.maluchy.pl][img]http://suwaczki.maluchy.pl/li-57182.png[/img][/url]
Dołączył: 23 Sie 2009 Posty: 10512 Pomocy: 5 Skąd: śląskie Data ślubu: 07.07.2012 Wiek: 35
Wysłany: Pią Mar 07, 2014 4:56 pm Temat postu:
Lipka...a dużo formalności i załatwiania jest z takim pozwoleniem na budowę? Do tego pewnie jakiś projektant, kierownik budowy dochodzi...? _________________ [url=http://www.maluchy.pl][img]http://suwaczki.maluchy.pl/li-57182.png[/img][/url]
Architekt ktory w projekcie naniesie zmiany. Kierownik tez bo musi nadzorowac budowe/przebudowe.
Biegania troche jest jak ze wszystkimi papierami. Ale mniej nieco niz przy pozwoleniu na budowe. _________________ [url=https://lilypie.com][img]https://lb4f.lilypie.com/6pVap1.png[/img][/url]
Dołączył: 23 Sie 2009 Posty: 10512 Pomocy: 5 Skąd: śląskie Data ślubu: 07.07.2012 Wiek: 35
Wysłany: Pią Mar 07, 2014 5:13 pm Temat postu:
Całkiem niefajnie...co im za różnica, że z drzwi zrobię okno?
Trzeba się w takim razie zorientować w kosztach jeszcze... _________________ [url=http://www.maluchy.pl][img]http://suwaczki.maluchy.pl/li-57182.png[/img][/url]
Wszystkie czasy w strefie CET (Europa) Idź do strony 1, 2Następny
Strona 1 z 2
Możesz czytać tematy Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Rejestracja
Profil
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj
) i wypadałoby go zalegalizować, jak to mówią lepiej późno niż... i teraz pytanie jak to zrobić? czy to budynek gospodarczy i tylko trzeba zgłosić? czy nie trzeba wcale - nie jest na stałe? czy trzeba pozwolenie na budowę(jakie wtedy są koszta)?
tzn jest częścią budynku gospodarczego, na jednym poziomie z nim - jakby się uparł to po prostu zalana betonem dawna gnojarnia (pozostałość po gospodarstwie rolnym 
